ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยผู้คนในกระบวนการซื้อขายและเช่าที่ดินบ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ นอกจากจะอยู่ในปัจจุบันด้วยกฎหมายและแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับมอบหมายจากหน้าที่และความรับผิดชอบในชีวิตประจำวันมากมายตั้งแต่การสร้างโอกาสและการตลาดการเปิดบ้านและการปิดบัญชีอสังหาริมทรัพย์ ด้านที่น่าสนใจในการทำงานในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือแต่ละวันมีความแตกต่างกันและการตอบสนองต่อความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของผู้ซื้อและผู้ขายมักหมายถึงการขยับเกียร์ในนาทีสุดท้าย แม้ว่าทุกวันจะไม่ซ้ำกัน แต่กิจกรรมบางอย่างอาจเป็นเรื่องปกติในชีวิตประจำวันของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

หน้าที่บริหาร

ในแต่ละวันกิจกรรมบางอย่างของตัวแทนจะเป็นรายได้ในขณะที่คนอื่นจะได้รับการบริหารอย่างเคร่งครัด

• การจัดทำและแจกจ่ายใบปลิวจดหมายข่าวและเอกสารส่งเสริมการขายอื่น ๆ
• การจัดทำและแจกจ่ายใบปลิวจดหมายข่าวและเอกสารส่งเสริมการขายอื่น ๆ
• การป้อนข้อมูล
• การพัฒนาแผนการตลาดสำหรับรายชื่อ
• การดูแลรักษาและการจัดการฐานข้อมูลของลูกค้า
• การสร้างและการใช้กระดาษและระบบการจัดเก็บแบบอิเล็กทรอนิกส์สำหรับการบันทึกการติดต่อและข้อมูลอื่น ๆ < การตอบสนองต่ออีเมลและโทรศัพท์
• การอัปเดตเว็บไซต์และโปรไฟล์สื่อสังคมออนไลน์
• เนื่องจากหน้าที่ของผู้ดูแลระบบอาจเสียเวลามากพนักงานจำนวนมากจึงจ้างผู้ช่วยในการจัดการงานประจำวันเหล่านี้ ช่วยให้เอเจนต์สามารถใช้ประโยชน์จากเวลาของตนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นและในที่สุดจะเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิผลยิ่งขึ้น
• Lead Generation

การหาลูกค้าเป็นหัวใจสำคัญของความสำเร็จของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่มีผู้ซื้อและผู้ขายจะไม่มีการทำธุรกรรมและไม่มีค่าคอมมิชชั่น วิธีที่นิยมในการสร้างที่อยู่ติดต่อและสร้างโอกาสในการขายผ่านทางกลยุทธ์ของ SOI ที่มุ่งเน้นการสร้างโอกาสในการขายผ่านตัวแทนที่รู้จักอยู่แล้วเช่นครอบครัวเพื่อนเพื่อนบ้านเพื่อนร่วมชั้นผู้ร่วมธุรกิจและผู้ติดต่อทางสังคม

เพราะคนส่วนใหญ่จะขายซื้อหรือให้เช่าทรัพย์สินในบางช่วงชีวิตของพวกเขาทุกคนที่ตัวแทนเข้าพบเป็นลูกค้าที่มีศักยภาพ นั่นหมายความว่าวันของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักมีการประชุมและการพูดกับผู้คนจำนวนมากการแจกนามบัตรและติดตามข้อมูลการติดต่อสำหรับขอบเขตการเติบโตที่กำลังเติบโต การพบปะผู้คนและการแจกนามบัตรเป็นเพียงขั้นตอนเดียวในการสร้างโอกาสในการขายใหม่ ๆหลังจากการติดต่อครั้งแรกเสร็จสิ้นแล้วคุณจำเป็นต้องติดตามโทรศัพท์เป็นระยะ ๆ อีเมลหอยทากหรือข้อความเพื่อรักษาชื่อตัวแทนในใจของลูกค้าทุกคน

การทำงานกับลูกค้า

การทำงานในนามของผู้ซื้อหรือผู้ขายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักใช้เวลาในแต่ละวันทำงานโดยตรงกับลูกค้า ตัวอย่างเช่นตัวแทนผู้ขายอาจใช้เวลาในการจัดเตรียมการนำเสนอรายชื่อการถ่ายภาพดิจิทัลของสถานที่และจัดแสดงที่บ้านเพื่อที่จะแสดงได้ดี ตัวแทนของผู้ซื้ออาจใช้เวลาในการค้นหา MLS เพื่อค้นหารายชื่อที่เหมาะสมพิมพ์หรือส่งรายชื่อไปยังผู้ซื้อที่มีศักยภาพและแสดงทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อที่สนใจ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยังมาพร้อมกับลูกค้าเพื่อตรวจสอบการประชุมกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อการปิดบัญชีและกิจกรรมอื่น ๆ ที่จำเป็นต้องมีหรือต้องร้องขอ

การประชุมและการท่องเที่ยว

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำงานเพื่อและภายใต้ร่มของโบรกเกอร์ที่กำหนดและโดยปกติแล้วจะทำงานในสำนักงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และโบรกเกอร์อื่น ๆ การประชุมประจำสำนักงานช่วยให้ตัวแทนสามารถแบ่งปันรายชื่อใหม่ของพวกเขาอัปเดตตัวแทนอื่น ๆ ในการลดราคาและหารือเกี่ยวกับความต้องการของผู้ซื้อและสามารถช่วยตัวแทนจำหน่ายผู้ซื้อและผู้ขายได้

ตัวแทนบางแห่งเข้าร่วมทัวร์ MLS เพื่อดูรายชื่อใหม่ในแต่ละสัปดาห์หรือทุกเดือน วิธีนี้สามารถช่วยให้ตัวแทน จำกัด การค้นหาผู้ซื้อได้เนื่องจากพวกเขาได้เห็นคุณสมบัติโดยตรงและสามารถแบ่งปันข้อมูลโดยละเอียดกับผู้ซื้อได้ ในทำนองเดียวกันทัวร์ MLS สามารถเป็นประโยชน์ต่อตัวแทนที่ทำงานร่วมกับผู้ขาย: หลังจากที่ได้เห็นการแข่งขันแล้วอาจเป็นเรื่องง่ายในการกำหนดราคาที่ดีสำหรับคุณสมบัติของผู้ขาย

การศึกษาต่อเนื่องการรับรองและการกำหนด

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องได้รับใบอนุญาตในรัฐที่ตนดำเนินการอยู่และต้องได้รับเครดิตการศึกษาต่อเนื่องเพื่อรักษาสถานะใบอนุญาตที่ใช้งานอยู่ นอกเหนือจากข้อกำหนดเหล่านี้แล้วตัวแทนส่วนใหญ่จะได้รับการรับรองด้านอสังหาริมทรัพย์และการแต่งตั้งเพื่อปรับปรุงข้อมูลประจำตัวและความสามารถทางการตลาด แม้ว่ารายได้และการบำรุงรักษาใบอนุญาตการรับรองและ / หรือการแต่งตั้งจะไม่เป็นส่วนหนึ่งของตารางประจำวันของเอเจนซี แต่เป็นส่วนหนึ่งของแผนโดยรวมของเอเจนซี่จำนวนมากเพื่อพัฒนาทักษะความสามารถความรู้และความสามารถทางการตลาดในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

บรรทัดด้านล่าง

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยลดเวลาระหว่างหน้าที่การดูแลรายวันและกิจกรรมการผลิตรายได้ บ่อยครั้งที่นี่หมายถึงการใช้เวลาที่สำนักงานอสังหาริมทรัพย์ (หรือสำนักงานในบ้าน) การพบปะกับลูกค้าการแสดงหรือการแสดงบ้านและการเดินทาง ตัวแทนส่วนใหญ่มีรายการที่ยาวและแตกต่างกันของหน้าที่ประจำวันและความรับผิดชอบที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ดังนั้นในชีวิตของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จึงอาจไม่มีสิ่งใดเช่น

วันทั่วไป

ในแง่ของงานที่ตัวแทนหลายแห่งมองว่าน่าสนใจ