a:

การบริหารจัดการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง (Federal Housing Administration - FHA) จำเป็นต้องมีการชำระเงินดาวน์ซึ่งอาจจะต่ำกว่า 3 5% ของราคาซื้อทั้งหมดของบ้าน โปรแกรมเงินกู้ของ FHA ได้ช่วยบุคคลและครอบครัวของ U. ในการเป็นเจ้าของบ้านตั้งแต่ปีพ. ศ. 2477 เนื่องจากรัฐบาลสหรัฐให้การประกันเงินกู้ FHA สถาบันการเงินยินดีที่จะลดเกณฑ์รายได้และเกณฑ์การเลือกสินทรัพย์ซึ่งจะช่วยให้ครอบครัวมีรายได้น้อยมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนอง

FHA Loan Program

ธนาคารพาณิชย์และสถาบันให้กู้ยืมอื่น ๆ ออกเงินให้กู้ยืมของ FHA และรัฐบาลของ U. ประกันเงินกู้เหล่านี้ เพื่อให้มั่นใจได้ว่าหากผู้ยืมผิดนัดรัฐบาล U. S. จะครอบคลุมยอดคงค้างของเงินกู้คงค้าง ในทางกลับกันรัฐบาลของ U. S. ต้องการให้ผู้กู้ลงทะเบียนเรียนในโครงการประกันจำนอง ภายใต้โครงการนี้บุคคลต้องจ่ายเบี้ยประกันล่วงหน้าและรายเดือนเพื่อชดเชยรัฐบาลยูเอสเอในการรับความเสี่ยงจากการสูญเสียเงินกู้ยืม

เงินให้สินเชื่อของ FHA ลักษณะเด่น

เนื่องจากการมีประกันจากรัฐบาล U. ผู้ให้กู้ยินดีที่จะลดเกณฑ์รายได้และสินทรัพย์ของพวกเขาและต้องการอัตราดอกเบี้ยที่เล็กลงและการชำระเงินดาวน์ที่มีขนาดเล็กลง นอกจากนี้เงินให้กู้ยืมของ FHA มีต้นทุนปิดลดลงเนื่องจากผู้ให้กู้ไม่จำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนการประเมินเครดิตบางอย่างเนื่องจากมีการประกันของรัฐบาล

เงินกู้ FHA มีจำนวนเงินสูงสุดที่แตกต่างกันไปตามแต่ละจังหวัด กรมพัฒนาที่อยู่อาศัยและพัฒนาเมือง (UMS) (HUD) เป็นฐานข้อมูลที่บุคคลสามารถตรวจสอบวงเงินจำนองของ FHA ได้ นอกจากนี้ยังไม่มีรายได้สูงสุดหรือมีรายได้ข้อ จำกัด ในการกู้ยืมเงิน FHA อย่างไรก็ตามธนาคารยังคงใช้คะแนนเครดิตขั้นต่ำในการประเมินความน่าเชื่อถือของผู้ยื่นคำขอ