ความเสี่ยงในการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์เทียบกับตลาดที่กว้างขึ้นอย่างไร?

ความเสี่ยงในการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์เทียบกับตลาดที่กว้างขึ้นอย่างไร?

สารบัญ:

Anonim
a:

แม้ว่าความเสี่ยงในการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไปตามแต่ละกลุ่ม แต่ภาคนี้มักมีความเสี่ยงมากกว่าตลาดที่กว้างขึ้น ความผันผวนของภาคอสังหาริมทรัพย์ทำให้นักลงทุนเติบโตที่มีความเสี่ยงสูงเพื่อแลกกับผลตอบแทนที่สูงขึ้น นักลงทุนจำนวนมากที่มีความเสี่ยงต่อการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องลงโดยการลงทุนในอุตสาหกรรมที่ไม่ใช่วัฏจักรหรือวัฎจักรซึ่งมีผลการดำเนินงานที่ดีกว่าค่าเฉลี่ยในช่วงที่ตลาดลดลงเมื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และภาคอื่น ๆ ที่มีความผันผวนสูงดำเนินไปอย่างเลวร้ายที่สุด

ภาคอสังหาริมทรัพย์

3 ภาคส่วนประกอบด้วยภาคอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินงานและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดเกี่ยวกับด้านการดำเนินงานของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการจัดหาเงินทุนประกันภัยและการบำรุงรักษา ส่วนนี้มีเบต้าเท่ากับ 1. 3 ซึ่งแสดงว่ามีความผันผวนกว่าตลาดในวงกว้างกว่า 30%

ส่วนอสังหาริมทรัพย์ที่สองคือการพัฒนา บริษัท ที่ทำสัญญาใหญ่และ บริษัท อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สร้างขึ้นส่วนนี้ซึ่งมีค่าเบต้าเท่ากับ 1. 02 เป็นค่าความผันผวนน้อยที่สุดของทั้งสาม กลุ่มติดตามอย่างใกล้ชิดกับตลาดที่กว้างขึ้นแสดงความผันผวนมากขึ้นเพียง 2%

อสังหาริมทรัพย์ทั่วไปและหลากหลายซึ่งประกอบด้วย บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่พอดีกับหมวดหมู่ข้างต้นเป็นส่วนที่เล็กที่สุดในภาคนี้ นอกจากนี้ยังเป็นตัวแปรที่มีความผันผวนมากที่สุดซึ่งถือเป็นเบต้าที่ 1. 82. ส่วนเล็ก ๆ นี้น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มีการเติบโตตามที่ตลาดคาดการณ์ได้ถึง 82% เมื่อถึงเวลาที่ดี

REITs

นักลงทุนหัวหนุนผู้ที่หลีกเลี่ยงความเสี่ยงมองไปที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือ REITs REIT มีเสถียรภาพมากขึ้นกว่าอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม มีสาขาของตนเองซึ่งมีเบต้า 0.79 ทำให้มีความผันผวนน้อยกว่าตลาดทั่วไปถึง 21%