คนทั่วไปหมายถึงอะไรเมื่อพูดถึงหนังสือพิมพ์รายวันหรือหนังสือพิมพ์รายวัน?

คนทั่วไปหมายถึงอะไรเมื่อพูดถึงผู้ค้ำประกันหรือคฤหาสน์?
ก:

gazump หมายถึงการยกระดับราคาอสังหาริมทรัพย์จากสิ่งที่ได้ตกลงกันไว้แล้วด้วยวาจา การย้ายนี้มักกระทำก่อนที่เอกสารจะลงนามซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อเกิดความสับสนและทำให้ข้อตกลงยุ่งยากขึ้น ผู้ขายใช้ราคาเสนอที่แข่งขันกันเพื่อให้เหตุผลในการเพิ่มราคาและมักเป็นแรงจูงใจให้ผู้ซื้อปิดการขายเพื่อไม่ให้ราคาเพิ่มขึ้นอีก Gazumping ไม่ใช่สิ่งผิดกฎหมาย แต่โดยทั่วไปถือว่าเป็นการปฏิบัติที่ผิดจรรยาบรรณในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ผู้ขายอาจคาดหวังว่าผู้ซื้อจะได้รับความมุ่งมั่นที่จะซื้อทรัพย์สินมาแล้วในระดับที่หนังสือพิมพ์รายวันในนาทีสุดท้ายจะไม่เปลี่ยนความคิดของผู้ซื้อ วิธีการทั่วไปที่ผู้ขายจะพอใจโดยเน้นผู้ซื้อที่แข่งขันกันหรือแม้กระทั่งการคิดค้นผู้ซื้อรายที่สอง ผู้ขายใช้การคุกคามของผู้ซื้อที่สนใจอื่น ๆ เพื่อผลักดันผู้ซื้อรายเดิมให้จ่ายราคาที่สูงกว่าข้อตกลงเดิม หากผู้ซื้อรายแรกไม่เห็นด้วยกับราคาที่เพิ่มขึ้นผู้ขายอาจจะถ่ายโอนข้อมูลผู้ซื้อรายนั้นและหันไปหาผู้ซื้อรายที่สอง "gazumper" จึงเป็นตัวกำหนดราคาขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ซื้อในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ gazump อาจหมายถึงรูปแบบอื่น ๆ ของการโกง แต่ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์การประนีประนอมเป็นการปฏิบัติที่ตรงข้ามซึ่งผู้ซื้อจะลดราคาเสนอโดยทันทีก่อนที่ธุรกรรมจะสิ้นสุดลง การปราบปรามมักเกิดขึ้นเมื่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพมีเหตุผลที่จะสงสัยว่าผู้ขายอาจลดราคาลงเพื่อจูงใจผู้ซื้อ มีหลายเหตุผลที่ผู้ขายจะลดราคาเช่นข้อ จำกัด ด้านเวลาที่ผู้ขายต้องการที่จะเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมโดยเร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้และดังนั้นจึงต้องยอมรับการสูญเสียเงินบางส่วนหรือถ้าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเลื่อนผู้ขายมักจะพยายามที่จะ ขายให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้แม้ว่าจะต้องลดราคาก็ตาม จากนั้นผู้ซื้อจะได้รับราคาที่ต่ำกว่าโดยเสนอราคาที่ต่ำกว่าที่ตกลงกันไว้ก่อนหน้านี้ การปฏิบัตินี้เช่น gazumping ไม่ใช่เรื่องผิดกฎหมาย แต่ถือว่าผิดจรรยาบรรณ

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ให้ดูที่บทความ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำถามนี้ได้รับคำตอบจาก Richard Wilson