ใครเป็นผู้กำหนดตลาดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยขนาดจัมโบ้?

ใครเป็นผู้กำหนดตลาดให้สินเชื่อจำนองจัมโบ้?

ผู้ให้กู้จำนองชั้นนำได้รับผลดีจากผลงานของพวกเขาในปี 2015 ในขณะที่ตลาดจัมโบ้ - จำนองถึงจุดสูงสุดใหม่ ด้วยอัตราการจำนองในปี 2016 ที่เหลือต่ำและแม้กระทั่งลดลงในบางพื้นที่ก็ควรจะเป็นปีที่ดีอีกสำหรับตลาดนี้ ที่กล่าวว่าการเพิ่มขึ้นของอัตราโดย Federal Reserve อาจทำให้ลดลงเล็กน้อยในการเจริญเติบโต

ความผันผวนที่ต่อเนื่องในตลาดหุ้นสหรัฐฯอาจส่งผลกระทบต่อภาคธุรกิจนี้เนื่องจากผู้ซื้ออาจมีเงินสดน้อยลงสำหรับการซื้อสินค้าหรูหรา นักลงทุนบางรายอาจตัดสินใจเปลี่ยนสินทรัพย์ของตนให้เป็นอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นเชื่อว่าเป็นเดิมพันที่ปลอดภัยกว่าตลาดหุ้น

การจำนองจัมโบ้มักเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งเกินวงเงินสินเชื่อตามที่กำหนดโดยหน่วยงานกำกับดูแลในจำนวนมากที่สุดที่ 417,000 เหรียญและ 625 เหรียญสหรัฐ 500 ในพื้นที่ที่มีต้นทุนสูงบางแห่ง ปีนี้มณฑล 2 916 มีวงเงินที่กำหนดไว้ที่ 417,000 เหรียญในขณะที่มณฑล 108 แห่งมีวงเงินกู้ไม่เกิน 625 เหรียญสหรัฐ 500 มณฑลหลายแห่งตั้งอยู่ในตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคาสูงเช่น Los Angeles, New York และ San Francisco

ในปี 2015 ผู้ให้กู้จำนองจัดหาเงินทุนเพื่อการจัดหาสินเชื่อจำนองขนาดใหญ่จำนวนประมาณ 320,000 ล้านเหรียญซึ่งประกอบด้วย 19% ของสินเชื่อจำนองทั้งหมด นั่นคือ 1% สูงกว่าในปี 2014 ตามสิ่งพิมพ์ Inside Mortgage Finance อ่านเกี่ยวกับภูมิทัศน์ที่รวดเร็วของผู้ที่ควบคุมตลาดรวมทั้งวิธีที่จะทำให้เกิดการสั่นไหวในปี 2016 (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดู: คู่มือฉบับย่อเพื่อการจำนองจัมโบ้ )

ปีนี้ผู้ให้กู้จำนองชั้นนำ ได้แก่ Wells Fargo Mortgage, สินเชื่อที่อยู่อาศัย JPMorgan Chase, สินเชื่อ Quicken, CitiMortgage, Bank of America และสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารสหรัฐตามรายชื่อที่รวบรวม โดย AdvisoryHQ ซึ่งเป็น บริษัท สื่อออนไลน์ที่ให้บริการงานวิจัยความเห็นอิสระและการจัดอันดับ

เวลส์ฟาร์โกซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยรายใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯเพิ่งยกระดับแพลตฟอร์มออนไลน์ Wells Fargo Home Mortgage Platform ขณะนี้ผู้ให้กู้มีความสามารถในการประมวลผลสินเชื่อขั้นสูงช่วยให้ผู้ใช้สามารถสมัครและติดตามใบสมัครสินเชื่อออนไลน์ได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้ยังมีการใช้งานของลูกค้าในการใช้ขั้นตอนการประมวลผลสินเชื่อและเครื่องมือการปิดบัญชี

เชสยังได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในผู้ให้กู้จำนองที่ใหญ่ที่สุดในปีนี้โดยพิจารณาจากยอดเงินให้กู้ยืมทั้งหมดที่มอบให้แก่ผู้บริโภคในยูเอฟซี ธนาคารได้รายงานว่าธนาคารมีรายได้สุทธิจำนอง 602 ล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้น 29% จากช่วงเวลาก่อนหน้า Chase รายงานเงินกู้ยืมจำนองเป็นเงินจำนวน 172 พันล้านเหรียญในงบดุลของไตรมาสที่สามซึ่งไม่รวมถึงเงินให้สินเชื่อจำนองที่มีมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ที่ บริษัท จำหน่ายให้กับ Fannie Mae / Freddie Mac หรือขายต่อให้ใหม่ นักลงทุนพื้นที่อื่น ๆ ที่ช่วยให้ Chase คะแนนสูงในรายการเป็นช่วงกว้างของโปรแกรมและโปรโมชั่นที่มีผู้กู้และรายงานที่ง่ายต่อการใช้แพลตฟอร์มของตน Quicken Loans ซึ่งเป็นหนึ่งในนักแสดงชั้นนำในรายการเสนอการจำนองในทุกรัฐและกลายเป็นสินเชื่อรายย่อยที่ใหญ่ที่สุดในโลกออนไลน์ ผู้ให้ยืม ตาม

ข่าวสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งชาติ

มากกว่า 2 ล้านครอบครัวอเมริกันจัดหาบ้านของพวกเขาด้วยสินเชื่อ Quicken Loan ในปีพ. ศ. 2562 Quicken Loans ได้ปิดการให้สินเชื่อจำนองกว่า 85 พันล้านดอลลาร์ ผู้ให้กู้ยังมีเป้าหมายที่จะปิดเงินกู้ส่วนใหญ่ภายใน 30 วัน

สินค้าคงคลังมีมากมาย ขณะที่เราทำเครื่องหมายกึ่งกลางของปี 2016 ผู้ให้กู้เหล่านี้จะยังคงปิดรับเงินกู้จำนองจัมโบ้จำนวนมาก ตามที่สมาคมแห่งชาติ of Realtors, สินค้าคงคลังของ U. บ้านราคาตั้งแต่ $ 500, 000 ถึง $ 750, 000 เพิ่มขึ้น 15 9% ในเดือนมีนาคมเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน สินค้าคงคลังของบ้านที่มีราคามากกว่า 1 ล้านเหรียญก็เพิ่มขึ้น 12. 6% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เห็นการเคลื่อนไหวของบ้านที่มีราคาแพงกว่าการจับจ่ายใช้สอยระดับปานกลางและราคาที่ต่ำกว่า แต่สินค้าคงคลังแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง บรรทัดล่าง

ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เหลืออยู่ในระดับต่ำและราคาบ้านหรูที่ลดลงในบางพื้นที่ตลาดจำนองจัมโบ้น่าจะยังคงแข็งแกร่ง (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่ 5 ประเภทสินเชื่อที่มีความเสี่ยงที่ควรหลีกเลี่ยง )