ด้วยอัตราการเช่าบ้านที่ระดับต่ำสุดในรอบ 50 ปีและมากกว่า 2, 600 คนใหม่เข้ามาเช่าตลาดเช่าทุกวัน perks การเงินที่น่าสนใจ: กระแสรายได้ที่มั่นคงแบ่งภาษีที่มีคุณค่าและความสามารถในการสร้างทุนเพื่อชื่อไม่กี่

สิ่งที่เจ้าของบ้านหลาย ๆ คนไม่ชอบ (หรือมีเวลา) คือการทำงานอย่างหนัก: หาคุณสมบัติที่เหมาะสมเติมเต็มผู้เช่าที่มีคุณภาพและจัดการภาระหน้าที่ประจำวันที่มาพร้อมกับอาณาเขต ข่าวดี: เป็นไปได้ที่จะเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ทางการเงินของการเป็นเจ้าของบ้านในขณะที่ทิ้งงานที่ทำกับคนอื่น

บริษัท บริหารการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์เปิดโอกาสให้กับเจ้าของบ้านที่จะเป็นเจ้าของโลกใหม่ (โดยส่วนใหญ่) ไม่ยุ่งยาก หนึ่งใน บริษัท ที่ใหญ่ที่สุดคือ HomeUnion ซึ่งมีโซลูชันด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร: พวกเขาจะหาสถานที่ให้บริการตามเป้าหมายการลงทุนของคุณช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกแหล่งเงินทุนที่ดีที่สุด (การจัดหาเงินเงินสด SDIRA, 1031 Exchange หรือ Solo) 401k) หรือซื้อบ้านแทนคุณ (รวมถึงการยื่นข้อเสนอการตรวจสอบและอำนวยความสะดวกในการปิดบัญชี) และจัดการสถานบำบัดฟื้นฟูเพื่อให้ผู้เช่าพร้อม

เมื่อเสร็จสิ้นการฟื้นฟูแล้ว HomeUnion จะทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ใหม่ของคุณค้นหาผู้เช่าเก็บค่าเช่าและดูแลการบริหารจัดการสถานที่ของวันต่อวัน แน่นอนคุณจะเสียค่าธรรมเนียมสำหรับบริการเหล่านี้ - ในกรณีของ HomeUnion, ค่าธรรมเนียมการได้มาซึ่งสินทรัพย์ 3. 5% ของราคาซื้อบวกค่าธรรมเนียมในการจัดการสินทรัพย์ 10. 5% ของค่าเช่ารายเดือน - แต่ทฤษฎีคือคุณ จะยังคงออกมาข้างหน้าพูดทางการเงินและมีเวลาที่เหลือสำหรับวันงานครอบครัวและเพื่อนของคุณ

บริษัท จัดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้เปิดชั้นสินทรัพย์ใหม่ในตลาดให้เช่าที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวให้แก่นักลงทุนรายย่อยรายเล็ก ๆ Don Ganguly ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ HomeUnion กล่าวว่า "สิ่งที่เรากำลังเปลี่ยนแปลงคือการอนุญาตให้นักลงทุนรายย่อยเหล่านี้ลงทุนในรูปแบบสถาบันมากขึ้น

ไม่ใช่เรื่องที่แตกต่างจากการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทอื่น Ganguly อธิบาย "มันคล้ายกับคุณเดินเข้ามาเหมือน Fidelity พูดว่า 'ฉันต้องลงทุน "พวกเขาทำให้คุณมีเงินทุนหมุนเวียนและพวกเขาก็จัดการกองทุนเหล่านั้นให้กับคุณ" เขากล่าว "เรามีพร็อพเพอร์ตี้ถึง 100 ล้านรายการเรามีพื้นที่อยู่อาศัย 200,000 แห่งเรามีข้อมูลการทำธุรกรรมเป็นเวลา 20 ปีเราจัดอันดับพื้นที่ใกล้เคียงจาก A-plus ถึง C และจัดอันดับตามผลตอบแทนความเสี่ยงและจำนวน การเจริญเติบโตที่เราคาดหวังเพื่อให้คุณสามารถใช้เหล่านี้ - เช่นเดียวกับคุณสามารถใช้พันธบัตรหรือพันธบัตร BBB

เกินกว่าสนามหลังบ้านของคุณ

เนื่องจาก บริษัท เช่น HomeUnion จัดการกระบวนการทั้งหมด - จากการค้นหาและปิดสถานที่ให้บริการเพื่อหาผู้เช่าและจัดการซ่อมแซม - นักลงทุนรายย่อยสามารถเป็นเจ้าของและเช่าอสังหาริมทรัพย์ทั่วทั้ง U ได้S. และไม่เพียง แต่ในท้องถิ่นของพวกเขาตลาดอสังหาริมทรัพย์ "นักลงทุนรายย่อยไม่ได้มีข้อมูลไม่มีทางปรับเทียบสินทรัพย์ไม่ได้มีวิธีการตรวจสอบความถูกต้องในละแวกใกล้เคียง" นายกังกุลีกล่าว "ถ้าพวกเขายังสามารถทำสิ่งเหล่านี้ได้พวกเขาก็ไม่มีวิธีที่ดีในการเข้าถึงทรัพย์สินนั้นและจัดการได้จากระยะไกล ดังนั้นส่วนใหญ่แล้วคนส่วนใหญ่จึงลงทุนในสนามหลังบ้านของตัวเอง "ช่วงนี้อาจเป็นประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้านที่อาศัยอยู่ในตลาดที่มีราคาสูงซึ่งการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะไม่เป็นไปได้เพราะการซื้อจะไม่เป็นทางเลือกหรือต้นทุนของการลงทุนจะเป็นเช่นนั้น สูงเกินไปเมื่อเทียบกับผลตอบแทนที่เป็นไปได้

บรรทัดด้านล่าง

การเป็นเจ้าของบ้านมีสิทธิพิเศษ ในขณะที่สถานที่ให้บริการมีคุณค่าในแง่ของมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไปคุณจะได้รับรายได้จากค่าเช่าที่สามารถจับคู่หรือเกินกว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณซึ่งช่วยให้คุณสามารถสร้างส่วนได้เสียในบ้านได้ นอกจากนี้คุณยังสามารถหักค่าเสื่อมราคาค่าใช้จ่ายในบ้านสำนักงานค่าประกันค่าธรรมเนียมการจัดการอสังหาริมทรัพย์ดอกเบี้ยจำนองและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษา หากคุณพบทรัพย์สินที่คุณคิดว่าเหมาะสำหรับการเช่าใช้เครื่องคิดเลขจำนองเพื่อกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่หลากหลายสำหรับเงินกู้ที่คาดหวังของคุณ

การช็อปปิ้งเพื่อการจำนองสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้หลายพันเหรียญในการที่คุณสามารถใช้เพื่อจัดการกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในฐานะเจ้าของบ้าน

การเป็นเจ้าของบ้านยังมีงานมาก เช่น HomeUnion สามารถช่วยได้ หากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับประเภทของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นี้คุณควรมองหาตัวเลือกนี้ โซลูชั่นอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรสามารถทำให้ง่ายขึ้นและเป็นประโยชน์มากขึ้นในการเป็นเจ้าของบ้านในสนามหลังบ้านของคุณเองหรือในอีกด้านหนึ่งของประเทศ (ดูบทแนะนำของเรา:

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: คู่มือ

และ

5 ข้อผิดพลาดที่นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ควรหลีกเลี่ยง

.)