WeWork ได้สร้างชื่อเสียงให้กับตัวเองและสร้างผลกำไรที่เป็นระเบียบเรียบร้อยโดยการให้ธุรกิจขนาดเล็กและผู้ประกอบการที่มีความทะเยอทะยานในการแสวงหาความฝันแบบอเมริกัน ตอนนี้จะทำเครื่องหมายในหัวใจของนครนิวยอร์กซึ่งได้ซื้ออาคาร Lord & Taylor อันเป็นสัญลักษณ์จาก บริษัท ฮัดสันเบย์ (HBC XTSE HBC บริษัท XTSEHudson's Bay. 95-0 50% > สร้างโดย Highstock 4. 2. 6 ) ผ่านทาง บริษัท ร่วมทุนนิวยอร์กไทม์สรายงาน สถานที่สำคัญแห่งที่ห้าของ Manhattan Avenue คาดว่าจะเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของ WeWork

WeWork Company, Inc. ก่อตั้งขึ้นในปีพ. ศ. 2553 ให้พื้นที่ทำงานที่แชร์กันกับ บริษัท ที่เพิ่งเริ่มต้นด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่าที่พวกเขาจะใช้จ่ายในพื้นที่ของตนเอง ด้วยสำนักงานที่ได้รับความนิยม WeWork มีมูลค่าประมาณ 20 พันล้านเหรียญแล้ว

เศรษฐกิจในสหรัฐฯกำลังขยับไปสู่ธุรกิจที่เพิ่งเริ่มต้นและธุรกิจขนาดเล็กมากขึ้น คนรุ่นใหม่ต้องการใช้ความคิดสร้างสรรค์ในการสร้างอาชีพที่พวกเขารัก และ บริษัท อื่น ๆ ก็พึ่งพาพนักงานจากระยะไกล แนวโน้มดังกล่าวหมายถึงสถานที่ทำงาน 9 ถึง 5 แบบดั้งเดิมมีการเปลี่ยนแปลงและความต้องการทางธุรกิจกำลังพัฒนา WeWork พยายามที่จะตอบสนองความต้องการของพวกเขา

WeWork ทำเงินได้อย่างไร

WeWork เป็นเพียง บริษัท ที่ให้เช่าสำนักงานเท่านั้น สร้างรายได้ด้วยการเช่าพื้นที่สำนักงาน

WeWork ซื้ออสังหาริมทรัพย์ - บางครั้งก็เป็นเพียงแค่หนึ่งหรือสองชั้นในอาคารสำนักงานและเปลี่ยนเป็นสำนักงานขนาดเล็กและพื้นที่ส่วนกลาง ให้เช่าโต๊ะทำงานกับบุคคลหรือกลุ่มที่ต้องการได้รับประโยชน์จากสำนักงานเต็มรูปแบบโดยไม่มีค่าใช้จ่ายจากสำนักงานเต็มรูปแบบ

สมาชิกรวมถึงผู้ทำงานอิสระอิสระและคนงานระยะไกลที่ต้องการสำนักงานเป็นครั้งคราวนอกบ้าน พวกเขาต้องการ Wi-Fi แบบไม่ จำกัด จำนวนเพื่อมุ่งเน้นกำหนดเวลา ลูกค้ารายอื่น ๆ เป็นธุรกิจขนาดเล็กที่มีพนักงานหลายคนที่ต้องการสถานที่ที่เหมาะสมในการทำงานมีการประชุมและสร้างอาณาจักรที่กำลังขยายตัว แต่ไม่มีค่าใช้จ่ายสูง

ค่าใช้จ่ายสำนักงานที่ใช้ร่วมกัน

สำนักงานวัฒนธรรมที่ใช้ร่วมกันสร้าง บริษัท เช่น Uber และ Airbnb วัฒนธรรมธุรกิจที่กำลังเติบโตนี้เป็นองค์ประกอบสำคัญของความสำเร็จของ WeWork แต่รูปแบบธุรกิจของ WeWork คือสิ่งที่ทำให้เจริญเติบโต

การเป็นสมาชิกขั้นพื้นฐานมีค่าใช้จ่ายเพียง $ 45 ต่อเดือนและรวมถึงการเข้าถึงสำนักงาน WeWork ใน 200 แห่งใน 53 เมืองทั่วโลก นอกจากนี้ยังรวมถึงการเข้าถึงเครือข่ายสังคม WeWork ของ WeWork Commons ซึ่งจะช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถโต้ตอบและแลกเปลี่ยนความคิดเห็นได้ อย่างไรก็ตามการใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกิดขึ้นจริงมีค่าใช้จ่ายเพิ่มอีก $ 50 ต่อวันดังนั้นจึงเหมาะที่สุดสำหรับผู้ที่สนใจเป็นหลักในการสร้างเครือข่ายและมีเพียงบางพื้นที่เท่านั้นที่ต้องการพื้นที่สำนักงาน

บริษัท มีแผนหลายด้านสำหรับคนงานและธุรกิจที่มีราคาแตกต่างกัน ตัวอย่างเช่นพนักงานสามารถรับ "Hot Desk" ราคา $ 220 ต่อเดือนซึ่งจะให้พื้นที่ทำงานที่ได้รับการรับรองในสถานที่ทั่วไปสำหรับโต๊ะของคุณเองในจุดเดียวกันในแต่ละวันค่าบริการคือ $ 350 ต่อเดือน พื้นที่สำนักงานมาตรฐานมาตรฐานเริ่มต้นที่ 400 เหรียญต่อเดือน ช่องว่างมาพร้อมกับอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงเครื่องพิมพ์ที่เก็บจักรยานบริการกาแฟและบริการแผนกต้อนรับส่วนหน้า สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ได้แก่ อุปกรณ์สำนักงานน้ำและบริการทำความสะอาดทุกวัน

ด้วยราคาเช่นนี้ไม่น่าแปลกใจ WeWork กำลังฉุดกำไรไว้

ทำไมต้อง WeWork Works

แน่นอนว่าโมเดลของ WeWork จะไม่ทำงานถ้าไม่ได้ให้ความสำคัญกับราคาของมัน หนึ่งในข้อดีหลัก ๆ ของการใช้พื้นที่ WeWork คือทุกอย่างได้รับการดูแลจากค่าสาธารณูปโภคเพื่อเติมหมึกในเครื่องพิมพ์ พนักงาน WeWork ช่วยให้ทุกอย่างทำงานได้อย่างราบรื่นเพื่อให้สมาชิกสามารถมุ่งเน้นการทำงานของตนได้

นอกเหนือจากการให้พื้นที่สำนักงานที่ทันสมัยเพื่อคนรุ่นใหม่แล้ว WeWork ได้พัฒนาคุณสมบัติของตนให้มีมากกว่าพื้นที่ทำงาน สถานที่ตั้งสำนักงานแต่ละแห่งตกแต่งด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ได้รับการออกแบบอย่างมีสไตล์ซึ่งรวมถึงกิจกรรมสันทนาการมากมายเช่น foosball ห้องคัดกรองเกมอาเขตและสนามกีฬา bocce

WeWork ยังมีโอกาสเป็นประจำสำหรับสมาชิกในการพบปะสังสรรค์และเชื่อมต่อเครือข่ายทั้งแบบออนไลน์และออฟไลน์ นอกเหนือจากแพลตฟอร์มออนไลน์ WeWork Commons ที่ได้รับความนิยมแล้วเว็บไซต์ออฟฟิศแต่ละแห่งยังจัดกิจกรรมทางสังคมต่างๆการเปิดตัวปาร์ตี้และการฝึกอบรมเพื่อช่วยให้สมาชิกสามารถเชื่อมต่อได้

WeWork ช่วยให้สมาชิกสามารถเข้าถึงส่วนลดมากมายสำหรับบริการระดับมืออาชีพเพื่อช่วยให้ธุรกิจของพวกเขาเติบโตขึ้นและใช้ชีวิตที่มีสุขภาพดี WeWork เป็นพันธมิตรกับ บริษัท อื่น ๆ เพื่อเสนอข้อเสนอภายในให้แก่สมาชิกเกี่ยวกับทุกอย่างตั้งแต่การประกันสุขภาพและการเป็นสมาชิกโรงยิมไปจนถึงทรัพยากรบุคคลและบริการการพิมพ์

การขยายตัวอย่างต่อเนื่อง

แม้ว่าจะเป็นภัยคุกคามต่อ บริษัท ลิสซิ่งออฟลิสซิ่งแบบดั้งเดิมมากขึ้น แต่บางส่วนในอุตสาหกรรมนี้เห็นว่า WeWork มีโอกาสมากขึ้น ในความเป็นจริงประธานบอสตันพร็อพเพอร์ตี้อิงค์ซึ่งเป็นเจ้าของสำนักงานใหญ่ที่ทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งนี้ได้ลงทุนในการระดมทุนของตัวเองหลังจากที่ได้พูดคุยกับ Neumann และเดินทางไปยังสถานที่แห่งหนึ่งในนิวยอร์ก WeWork ได้ลงนามในสัญญาว่าจะเป็นผู้เช่าหลักในโครงการปรับปรุงสมรรถนะมูลค่า 300 ล้านเหรียญซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของ บริษัท Boston Properties

แม้เจ้าของที่เล็กกว่านี้ดูเหมือนจะไม่ได้รับการคุกคามจากผู้ที่อยู่ในแวดวงนี้มากนัก บางคนคิดว่ารูปแบบธุรกิจของ WeWork จะไม่ยั่งยืนหากเศรษฐกิจตกต่ำ คนอื่นเห็น WeWork เป็นตู้บ่มเพาะที่ธุรกิจขนาดเล็กสามารถเติบโตได้จนกว่าพวกเขาจะพร้อมที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในพื้นที่สำนักงานแบบดั้งเดิม