สภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยต่ำในประเทศที่พัฒนาแล้วได้รับประโยชน์จากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ทั่วโลกในปีพ. ศ. 2569 อัตราดอกเบี้ยคาดว่าจะยังคงอยู่ในระดับต่ำตลอดครึ่งปีหลังของปีพ. ศ. 2560 ซึ่งจะช่วยให้ REITs ทั่วโลก "รายได้และรายได้เนื่องจาก REIT สามารถกู้ยืมเงินได้ในราคาที่ต่ำเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

หากอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นอย่างช้าๆคาดว่าตลาดจะสามารถคาดการณ์การเพิ่มขึ้นและราคาในการเคลื่อนย้ายที่อาจเกิดขึ้นได้ อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นอย่างช้าๆบ่งชี้ว่าเศรษฐกิจมีการสร้างความเข้มแข็งซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อ REITs สำหรับธุรกิจค้าปลีกและสำนักงาน นักลงทุนที่เชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยทั่วโลกจะยังคงนิ่งหรือเพิ่มขึ้นในอัตราชะลอตัวควรพิจารณาทั้งสามกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETFs) ที่ติดตามภาค REIT ทั่วโลก Global REIT ETFs สามารถกระจายความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยไปยังประเทศที่เฉพาะเจาะจงและถือได้ว่าเป็นสัดส่วนการถือครองดาวเทียมในพอร์ตการลงทุนที่หลากหลาย นักลงทุนควรเข้าใจถึงความเสี่ยงที่เกิดขึ้นกับการลงทุนระหว่างประเทศเช่นความเสี่ยงจากเงินตราและความเสี่ยงด้านสภาพคล่อง

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF (RWX RWXSPDR ดีเจอิเลค RE38 51 +0. 03% สร้างขึ้นเมื่อ Highstock 4 2. 6 ) เป็น REIT ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโลกโดยสินทรัพย์สุทธิทั้งหมด ณ วันที่ 13 กรกฎาคม 2016 RWX มีสินทรัพย์สุทธิรวมเป็นมูลค่า $ 4 70 พันล้านและ 121 หุ้น กองทุนนี้ออกโดย State Street Global Advisors เมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2549 ในช่วงห้าปีที่ผ่านมาในช่วงการฟื้นตัวของเศรษฐกิจมหภาคและอสังหาริมทรัพย์ในโลก RWX มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี 4.97% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมากองทุนมีผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีเท่ากับ 4. 72% นอกจากนี้ RWX มีผลตอบแทน 6. 23% YTD ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2559

กองทุนนี้พยายามที่จะให้ผลลัพธ์การลงทุนที่สอดคล้องกับผลการดำเนินงานของ บริษัท Dow Jones Global ex-U S. เลือกดัชนีหลักทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ดัชนีมาตรฐาน โดยทั่วไป RWX ลงทุนอย่างน้อย 80% ของสินทรัพย์สุทธิทั้งหมดในส่วนของดัชนีมาตรฐาน กองทุนมีอัตราส่วนค่าใช้จ่ายสุทธิต่อปีอยู่ที่ 0. 59% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของหมวดหมู่ประมาณ 0.50%

น้ำหนักของประเทศ 5 อันดับแรกของกองทุนคือ 25. 12% ในญี่ปุ่น 16. 64% ในออสเตรเลีย; 12. 26% ในสหราชอาณาจักร; 10. 86% ในฝรั่งเศส; และ 8. 13% ในฮ่องกง ณ วันที่ 13 กรกฎาคม 2016 ณ วันที่ 12 กรกฎาคม 2016 กองทุนมีอัตราผลตอบแทนของ SEC 30 วันที่ 2.53% และอัตราเงินปันผลตอบแทนที่ 2.44% นักลงทุนที่ต้องการได้รับความเสี่ยงจากการลงทุนในกลุ่ม REIT ในระดับโลกในขณะที่ได้รับรายได้ปานกลางควรพิจารณาการถือครองดาวเทียมใน RWX

Vanguard Global ex-U เอส Real Estate ETF

The Vanguard Global ex-US. Real Estate ETF (VNQI VNQIVn Glbl Exus RE59. 82-0. 12% สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 ) มีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างความหลากหลายในการลงทุนในตลาดทุน REIT ทั่วโลกโดยการลงทุนใน หุ้นที่รวมอยู่ใน S & P Global ex-U S. Property Index, ดัชนีอ้างอิงของกองทุน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2559 กองทุนมีผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี 5.12% นับตั้งแต่วันที่เริ่มก่อตั้งเมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2553 ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมากองทุนมีอัตราผลตอบแทนต่อปีเฉลี่ย 4.95% นอกจากนี้กองทุนมีผลตอบแทน YTD เท่ากับ 8. 24% ณ วันที่ 13 กรกฎาคม 2016 ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2016 มีมูลค่าสินทรัพย์สุทธิรวม 4 เหรียญ การถือครอง 0 พันล้านและ 666

น้ำหนักสูงสุด 5 อันดับแรกของกองทุนคือ 23.8% ในญี่ปุ่น 10. 4% ในฮ่องกง; 10. 2% ในออสเตรเลีย; 8. 2% ในสหราชอาณาจักร; และ 7 6% ในประเทศจีน กองทุนมีอัตราผลตอบแทน 12 เดือนที่ระดับ 2. 98% ซึ่งเป็นที่ดึงดูดสำหรับนักลงทุนรายได้ VNQI เรียกเก็บค่าใช้จ่ายรายปีสุทธิที่ 0. 18% ในขณะที่ค่าเฉลี่ยของประเภทอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกอยู่ที่ 0.50% นักลงทุนที่แสวงหาการลงทุนระดับ REIT ในต่างประเทศที่มีต้นทุนต่ำในขณะที่ได้รับผลตอบแทนเจียมเนื้อเจียมตัวควรพิจารณาการถือครองหลักทรัพย์ของ VNQI ในผลงานที่มีความหลากหลาย

SPDR Dow Jones อสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ETF

SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF (RWO RWOSPDR DJ GRE47 78 + 0 29% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) เป็นกองทุนติดตามดัชนีที่พยายามให้ผลตอบแทนแก่นักลงทุนตามผลการดำเนินงานของดัชนี Dow Jones Global Select Real Estate ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2559 กองทุนมีผลตอบแทนเฉลี่ย 4.39% นับตั้งแต่วันที่เริ่มก่อตั้งเมื่อวันที่ 7 พฤษภาคม 2551 ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2016 RWO เพิ่มขึ้น 8. 88% YTD ขณะที่ Standard & Poor's 500 ดัชนี (S & P 500) เพิ่มขึ้น 3. 84% จากช่วงเวลาเดียวกัน กองทุนรวมมีสินทรัพย์สุทธิ 2 เหรียญ 43 พันล้านและ 234 ราย ณ วันที่ 13 กรกฎาคม พ.ศ. 2559 กองทุนมีอัตราส่วนค่าใช้จ่ายสุทธิต่อปี 0.50% ซึ่งสอดคล้องกับค่าเฉลี่ยของหมวดหมู่

แม้ว่ากองทุนจะติดตามกลุ่ม REIT ทั่วโลก RWO จะมีน้ำหนักมากสำหรับ REIT ที่มีภูมิลำเนาอยู่ในประเทศสหรัฐอเมริกา น้ำหนักของประเทศ 5 อันดับแรกของกองทุนคือ 63. 20% ในสหรัฐอเมริกา; 9. ญี่ปุ่น 22%; 6. 12% ในออสเตรเลีย; 4. 51% ในสหราชอาณาจักร; และ 4. 00% ในประเทศฝรั่งเศส RWO มีอัตราผลตอบแทนของหลักทรัพย์ 30 วันที่ 2.74% และอัตราเงินปันผลตอบแทน 3. 03% ซึ่งอาจเป็นที่สนใจของนักลงทุน