สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการอัปเกรดภายในบ้านไม่ได้มีประโยชน์ ในขณะที่คุณอาจคิดว่าบางส่วนมีคุณค่ามาก แต่ในความเป็นจริงหลายคนไม่ได้เพิ่มที่อยู่ของคุณเลย ก่อนที่คุณจะเริ่มทำการปรับปรุงบ้านให้แน่ใจว่าพวกเขาจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ ต่อไปนี้เป็นโครงการที่ต้องหลีกเลี่ยงอย่างน้อย 6 โครงการ:

1. การปรับปรุงระบบประปาและ HVAC

ผู้ซื้อที่มีศักยภาพส่วนใหญ่คาดว่าบ้านของคุณจะมีระบบประปาและระบบ HVAC ที่ใช้งานได้ ไม่ได้หมายความว่าคุณต้องอัพเกรดระบบทั้งหมดเช่นท่อเหล็ก, ระบบ HVAC ที่มีประสิทธิภาพด้านพลังงาน ฯลฯ แต่คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่การปรับปรุงที่มีขนาดเล็กและถูกกว่าซึ่งทำให้ทั้งสองทำงานได้ดี ดังนั้นหากคุณวางแผนที่จะขายบ้านของคุณในอนาคตอันใกล้นี้ให้ลงทุนในระบบประปาและการบำรุงรักษาระบบ HVAC ปกติแทนการอัพเกรดตามราคา

2 แสงที่สว่างหรูหราและการปูกระเบื้องที่กำหนดเอง

หากคุณวางแผนที่จะขายบ้านของคุณให้หลีกเลี่ยงองค์ประกอบการออกแบบที่ดังและผสมผสาน ผนังสำเนียงที่ละเอียดและ backsplashes มีรสนิยมมีคุณสมบัติการออกแบบที่เรียบง่ายซึ่งจะเพิ่มความน่าสนใจในบ้านของคุณ หากคุณต้องการความช่วยเหลือเกี่ยวกับโครงการเหล่านี้คุณสามารถปรึกษาอินเตอร์เน็ตหรือช่างภาพมืออาชีพได้ เพียงให้แน่ใจว่าคุณยันต่อด้านราคาถูก

แสงสว่างเป็นอีกองค์ประกอบหนึ่งที่สามารถทำลายธนาคารได้ ในขณะที่คุณต้องการให้บ้านดูสดใสและน่าดึงดูดใจคุณไม่ต้องการหักโหมหรือบุกรุกวงจรภายในบ้านของคุณ ให้พิจารณาติดตั้งโคมไฟใต้น้ำหรือไฟ LED เพื่อการอัพเกรดที่ทันสมัยและประหยัดพลังงาน บางรุ่นไม่แพงนักและจะเพิ่มการอุทธรณ์โดยรวม

3 สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำต้องมีเงินสดเป็นจำนวนมากเพื่อใช้งานและบำรุงรักษา ในขณะที่คุณอาจอาศัยอยู่ในสภาพอากาศที่พวกเขายอดเยี่ยม แต่คุณก็ยังคงมองไปหลายเดือนโดยไม่ใช้งาน นี่คือเหตุผลที่พบบ่อยที่สุดสระว่ายน้ำสระว่ายน้ำลดราคาบ้าน:

• ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าของสระว่ายน้ำในบริเวณพื้นดินอยู่ที่ประมาณ 31,000 เหรียญ
• เจ้าของบ้านบางแห่งมองว่าสระว่ายน้ำเป็นความเสี่ยงด้านความปลอดภัย
• สภาพภูมิอากาศบางแห่ง จำกัด การใช้สระว่ายน้ำ
• การบำรุงรักษาอย่างมีราคาแพง

โดยทั่วไปหากคุณอาศัยอยู่ในสภาพภูมิอากาศเขตร้อนที่มีอากาศอบอุ่นตลอดทั้งปีสระว่ายน้ำไม่ใช่สำหรับบ้านของคุณ และในหลาย ๆ ที่พวกเขาจะไม่เพิ่มมูลค่าให้กับยอดขายของคุณเนื่องจากผู้ขายกำลังมองหาโครงการบำรุงรักษาที่ท้าทาย

4 การแปลงห้อง

การเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของห้องอาจ จำกัด ให้มีประโยชน์ การแปลงห้องบางอย่างที่ยาก ได้แก่ :

• การเปลี่ยนห้องนอนเป็นสตูดิโอ
• การถอดผนังออกเพื่อขยายพื้นที่
• การแปลงที่จอดรถไปที่ห้องเล่นเกม
• การขจัดห้องนอนเพื่อขยายห้องพัก

ถ้าคุณต้องการแปลงพื้นที่ว่างให้ตรวจสอบว่าจุดประสงค์ใหม่มีประโยชน์ ตัวอย่างเช่นบางทีคุณอาจจะล้มลงผนังระหว่างห้องอาหารและห้องครัว ด้วยวิธีนี้คุณจะได้พื้นที่หนึ่ง แต่ไม่ใช้เวลาห่างจากจุดประสงค์

5 ห้องใต้ดินที่ตกแต่งใหม่

การมีชั้นใต้ดินยังไม่เสร็จหรือเสร็จสิ้นแล้วไม่ใช่สิ่งที่ไม่ดีเสมอไป แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณควรใส่ทุกสัมผัสราคาแพงในพื้นที่ ห้องใต้ดินที่ได้รับการออกแบบใหม่บางครั้งสามารถกำหนดราคาบ้านของคุณออกจากละแวกของคุณซึ่งเป็นข้อเสียของผู้ซื้อจำนวนมาก การปรับปรุงที่เล็กกว่าเช่นความสามารถในการจัดเก็บที่อัปเกรดจะช่วยชดเชยการปรับปรุงใหม่หรือการปรับรุ่นที่กำหนดเองได้อย่างเต็มที่

6 การปรับปรุงด้านนอกที่กว้างขวาง

ถ้ำและสวนที่ตกแต่งอย่างสวยงามจะเชิญชวนให้ผู้ซื้อมองดูบ้านของคุณอย่างใกล้ชิดยิ่งขึ้น แต่น่าเสียดายที่การจัดสวนที่กว้างขวางไม่ได้มีผลต่อมูลค่าโดยรวมของบ้านเสมอไป แต่คุณควรคิดถึงวิธีที่มีต้นทุนต่ำเพื่อปรับปรุงรูปลักษณ์ภายนอกของบ้าน นี่คือการอัพเกรดง่ายๆ:

• ปลูกพุ่มไม้และต้นไม้มากขึ้น
• การเพิ่มพืชที่แขวนไว้ในมุข
• การแก้ไขหมายเลขบ้านใหม่
• การทำซ้ำประตูด้านหน้า

คุณสามารถทำโครงการเหล่านี้เพื่อประหยัดเงินและเวลา

บทสรุป

การตกแต่งใหม่ที่มีผลต่อความสวยงามของบ้านคุณอาจไม่เพิ่มมูลค่าของมัน ในทำนองเดียวกันการอัปเกรดที่กำหนดเองอาจดึงดูดคุณได้มากกว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากคุณกำลังคิดจะขายบ้านคุณควรปรับปรุงตกแต่งให้เล็กลงดูเป็นกลางและเน้นการปรับปรุงการทำงานของที่บ้าน

Investopedia และ HomeAdvisor มีหรืออาจมีความสัมพันธ์ด้านการโฆษณาไม่ว่าโดยตรงหรือโดยอ้อม โพสต์นี้ไม่ได้รับการชำระเงินหรือได้รับการสนับสนุนโดย HomeAdvisor และแยกออกจากการโฆษณาใด ๆ ที่อาจมีอยู่ระหว่าง บริษัท มุมมองที่สะท้อนอยู่ภายในเป็นเพียงส่วนเดียวของ HomeAdvisor และ Authors ของพวกเขา